Située sur la rive gauche de Genève dans la charmante commune de Vandoeuvres, cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
L'accès à la parcelle se fait par un chemin privé.
S'inspirant d'une architecture contemporaine et épurée sa façade en arc de cercle est unique de par son originalité baignant naturellement toute la maison de lumière naturelle.
Cette maison offre des espaces intérieurs généreux où les vues et la luminosité sont au cœur du projet. Les finitions de qualité ont été minutieusement pensées pour vous offrir un confort optimal.
La maison est répartie sur trois étages :
Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie exceptionnel de plus de 70 m2, avec une cuisine ouverte sur le salon. Le salon bénéficie également de belles grandes baies vitrées donnant sur le jardin et une terrasse de 32m2.
L'espace nuit à l'étage, avec au choix trois ou quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Les deux ou trois chambres bénéficient d'une ou deux salle de bain. Deux balcons de 23m2 donnant accès direct aux chambres vient agrémenter cet étage.
Un sous-sol de 90m2 avec une salle de jeux de 20 m2 pouvant servir de 4 ou 5 ème chambre avec sa salle d'eau séparée.
sans oublier sa cave et son cellier, son local technique et sa buanderie
Un grand garage fermé et attenant de 30m2 termine cette visite.
La villa sera entièrement chauffée par le sol avec une PAC de haute performance et agrémentée de panneaux solaires photovoltaïques.
Il est possible d'ajouter une piscine de 3m X 8m en sus du prix de vente voir une pergola au gré des preneurs..
La conception et l'orientation sud-ouest de cette villa ne manqueront pas de vous séduire.
Ce projet répond aux normes du label THPE, garantissant une très haute performance énergétique.
L'accès à la parcelle se fait par un chemin privé.
S'inspirant d'une architecture contemporaine et épurée sa façade en arc de cercle est unique de par son originalité baignant naturellement toute la maison de lumière naturelle.
Cette maison offre des espaces intérieurs généreux où les vues et la luminosité sont au cœur du projet. Les finitions de qualité ont été minutieusement pensées pour vous offrir un confort optimal.
La maison est répartie sur trois étages :
Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie exceptionnel de plus de 70 m2, avec une cuisine ouverte sur le salon. Le salon bénéficie également de belles grandes baies vitrées donnant sur le jardin et une terrasse de 32m2.
L'espace nuit à l'étage, avec au choix trois ou quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Les deux ou trois chambres bénéficient d'une ou deux salle de bain. Deux balcons de 23m2 donnant accès direct aux chambres vient agrémenter cet étage.
Un sous-sol de 90m2 avec une salle de jeux de 20 m2 pouvant servir de 4 ou 5 ème chambre avec sa salle d'eau séparée.
sans oublier sa cave et son cellier, son local technique et sa buanderie
Un grand garage fermé et attenant de 30m2 termine cette visite.
La villa sera entièrement chauffée par le sol avec une PAC de haute performance et agrémentée de panneaux solaires photovoltaïques.
Il est possible d'ajouter une piscine de 3m X 8m en sus du prix de vente voir une pergola au gré des preneurs..
La conception et l'orientation sud-ouest de cette villa ne manqueront pas de vous séduire.
Ce projet répond aux normes du label THPE, garantissant une très haute performance énergétique.
Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 6
Surface balcon (m2) : 23
Surface du terrain (m2) : 650
Nombre de chambres : 3
Surface terrasse (m2) : 32
Surface utilisable (m2) : 285
Nombre de salles de bain : 3
Surface (m2) : 195
Parcs et garages
Box : 2
Parc extérieur : 2
Données complémentaires
Date de disponibilité : 01.10.2024
Année de construction : 2023
Etat : Neuf
